Beurs   |   Beleggen   |   Geld Lenen   |   Hypotheken   |   iGuru.NL   |   iGuru.BE   |   Informatie   |   Lastminutes  |   Lening vergelijken   |   Nieuws   |   Rente

Achtergronden »

Bespreek  | Bury Add To 
Geplaatst door: anna 431 dagen geleden
Koop als er bloed door de straten vloeit is het bekende beursgezegde. Maar in dit geval is het ook van toepassing op water. Orkaan Harvey richtte enorme schade aan in duizenden huizen in Texas. Vele mensen hebben geen financiële marge om hun huis te repareren en verkopen liever… aan absurd lage prijzen!
Bryan Schild is een van de investeerders. Hij kocht reeds 30 huizen voor 40% van de prijs voor orkaan Harvey zes weken geleden een ravage aanrichtte.
“We bieden cash voor huizen met waterschade $$$$$$$ Renoveer niet, verkoop! Snelle afhandeling.”, zo luidt zijn advertentie.
Veel mensen hebben echter geen keuze. 63% van de Amerikanen kunnen geen onvoorziene kost opvangen van slechts $500, stel je voor enkele duizenden dollars voor de renovatie van een huis!
Een van Schilds potentiële klanten is Joseph Hernandez. Hij kocht geen verzekering tegen waterschade omdat zijn eigendom zich niet in een risicogebied bevond.
Zijn huis was $127.000 waard voor orkaan Harvey. Nu speelt hij met het idee te verkopen aan Schild voor de waarde van de uitstaande hypotheeklening: 65.000 dollar.
Tienduizenden andere mensen bevinden zich in dezelfde situatie. Maar de een zijn dood is de ander zijn brood. En dat heeft ook Wall Street opgemerkt.
Naast kleine beleggers als Schild zijn er ook professionele fondsen zoals Bain Capital die zich volop op deze opportuniteit storten.
Ze halen geld op bij pensioenfondsen en private equity fondsen die maar al te graag investeren. Eens een huis opgelapt is kan je het namelijk gemakkelijk terug verhuren aan de vorige eigenaars.
Ook Roofstock.com zoekt actief verkopers van overstroomde huizen. “Overstroomde buurten zijn ‘the next big thing’. Het is zoals de vastgoedcrisis toen kwamen institutionele beleggers huizen kopen die niemand anders wilde.”, zo vertelt hun CEO.
Is er nog tijd om op deze trein te springen? Waarschijnlijk wel. Orkanen Harvey en Irma beschadigden naar schatting 1,8 miljoen huizen. Goed voor onverzekerde schade van 57 miljard dollar!
Dat aanbod zal niet zo snel weggewerkt worden. Het is niet onwaarschijnlijk dat de huizen eerst nóg goedkoper worden.
Maar daar maakt Schild zich geen zorgen over: “Ik koop goedkoop, lap het op en verkoop het snel weer. Of verhuur het gedurende een aantal jaar en verkoop later aan het dubbele van de prijs.”
Bron: ZH, CBS
Foto: Publeik domein

Wie stemden er op dit nieuwsbericht?

Reacties

Er zijn nog geen reacties.

Log in om te reageren of registreer hier.