Het is voor ondernemers niet altijd gemakkelijk geweest om een hypotheek af te sluiten. Het landschap is daarin de laatste jaren wel veranderd. Zeker met de komst van een hypotheek speciaal voor ondernemers. Er zijn daardoor zelfs meerdere voordelen ontstaan als het gaat om een ondernemershypotheek. Ontdek hier hoe en waarom je profiteert van een speciale hypotheek ondernemer.
Deskundige inkomensanalyse
Je hebt als ondernemer geen jaaropgave die je wel als werknemer in loondienst krijgt. Als ondernemer heb je doorgaans te maken met een wisselend inkomen. Het ene jaar doe je bijvoorbeeld investeringen waardoor de winst minder hoog uit valt. Een ander jaar pluk je daar de vruchten van en heb je meer winst uit onderneming. Een hypotheek speciaal voor ondernemers betekent dat er een deskundige inkomensanalyse van toepassing is. Dat is een voordeel, want op deze manier is er een passende hypotheekverstrekker te vinden.
Geschikt voor startende ondernemers
In de wereld van hypotheken ben je een startende ondernemer als je van de afgelopen drie kalenderjaren geen jaarcijfers hebt. Een hypotheek speciaal voor ondernemers biedt echter het voordeel dat je er ook als starter gebruik van kan maken. Het is dan wel nodig om in elk geval al een half jaar of jaar ondernemer te zijn. Bovendien gelden er mogelijk aanvullende voorwaarden, zoals dat je nu een bedrijf hebt dat als verlengstuk van je werk in loondienst te zien is.
Kennis van acceptatievoorwaarden
Het is niet zo dat alle banken en hypotheekverstrekkers in de rij staan met hypotheken voor zelfstandig ondernemers. Een hypotheek speciaal voor ondernemers biedt daarom ook uitkomst. Er is in dat geval namelijk specifieke kennis aanwezig van acceptatievoorwaarden. Banken en hypotheekverstrekkers hanteren allemaal andere voorwaarden om ondernemers te voorzien in een hypotheek. Bijvoorbeeld als het gaat om de eis van het aantal jaren ondernemerschap of het percentage van het inkomen dat meetelt voor de berekening. Op deze manier is er bij de juiste instelling een hypotheek speciaal voor ondernemers af te sluiten.
Grotere kans op succes
Een hypotheek speciaal voor ondernemers biedt een grotere kans op succes dan een standaardhypotheek. Het verschil is namelijk dat bij een ondernemershypotheek er niet alleen maar naar de cijfers wordt gekeken. Er vindt met vakmanschap een beoordeling plaats, waarbij jouw specifieke situatie het uitgangspunt is. Bovendien speelt informatie over de branche en sector eventueel ook nog een rol om een bestendig inkomen vast te stellen. Verder biedt een hypotheek speciaal voor ondernemers ook de mogelijkheid om voor een hypotheek met NHG in aanmerking te komen. Lees meer over andere financiële onderwerpen op BeleggersGuru.nl.
